冬天(tian)悄然而至(zhi),青蛙開(kai)始冬眠,連我們也扛不住冬天(tian)的(de)(de)嚴寒,開(kai)始尋(xun)找溫暖(nuan)的(de)(de)居所,所以想要的(de)(de)買房(fang)的(de)(de)人會(hui)在(zai)冬天(tian)躍躍欲試,同樣在(zai)冬季購房(fang)優惠更多。轉眼(yan)已經到了雙河(he)灣(wan)交(jiao)房(fang)的(de)(de)時(shi)(shi)候,而驗房(fang)收房(fang)便成(cheng)為昆明雙河(he)灣(wan)業主的(de)(de)主要工作。然而冬天(tian)由于天(tian)氣(qi)潮(chao)濕,房(fang)子的(de)(de)一些(xie)問題(ti)也會(hui)在(zai)這個時(shi)(shi)候體(ti)現(xian)出來。那么冬天(tian)買房(fang)和驗房(fang)有(you)哪些(xie)問題(ti)是一定要注意的(de)(de)呢?
1、返潮問題
房屋返潮的大多數原因是因為施工的工藝不恰當而導致的。由于部分樓盤趕工期尚未等待墻內水分揮發完畢便開始墻面施工,把多余的水分封閉在墻內,致使供暖期過后,房屋便會出現結露或是長毛的現象。因此在冬天買房的話,最重要的是便是房屋的返潮問題。在驗房的時候可以直接用手觸摸墻面來判斷是否返潮。如果感覺手上有冰冷的感覺,說明墻體沒有完全干透,最好等到開春后天氣回暖的時候再購買。
2、環境問題
由于冬季的干燥寒冷,所以房屋內的各種氣味也不容易散發出來,在冬季驗房時很難看出屋內是否有過多的蚊蟲或是有蟑螂、螞蟻等蟲災的泛濫,包括小區周圍的環境衛生或是綠化景觀效果等都容易被忽略。
3、通風效果
房屋的通風效果也是選擇房屋要注重的問題,而冬季是風比較盛行的季節,而且風力也是最猛的,因此不論是選房還是驗房都要選擇有風的日子去看,這樣可以準確的了解房屋的通風效果,也讓你更加省心。
4、保暖效果
房屋的保暖好不好決定了你居住的舒適情況,在查看房子的時候記得檢查房屋的密封效果,如何檢查呢?小編告訴你進入房屋后把房屋的門窗關緊,然后體測室溫能否快速的上升,同時要在門窗的縫隙處看下是否有空氣流進,注意房屋的保暖效果。
5、采光問題
購房者對于采光要求高的話最好選擇4樓以上的樓層。因為低層陽光照射的時間相對較短而且容易受到遮擋影響室內光線;另外房屋的內部結構也要注意,選擇房屋進深短、面寬大的房子采光相對來說比較好。
俗話說:書讀百遍,其義自見,小編為您整理的驗房攻略也是如此,只有細看了解每一個知識要點,才能讓你住房無憂。H
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