首次購(gou)房(fang)(fang)是否對毛坯房(fang)(fang)無半(ban)點了解，是不是初次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)沒有經驗?今天(tian)，一起來了解什么是毛坯房(fang)(fang)以及毛坯房(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)知識要(yao)點。

Part1 毛坯房

毛(mao)坯房(fang)又叫(jiao)做(zuo)“初裝修(xiu)房(fang)”，大(da)部分毛(mao)坯房(fang)屋內只有門框沒有門，墻(qiang)面(mian)地面(mian)僅做(zuo)基礎處理而未做(zuo)表面(mian)處理。而毛(mao)坯房(fang)的屋外全部外飾面(mian)，包括陽臺、雨罩(zhao)的外飾面(mian)按設(she)計文件完成裝修(xiu)工程。如果要業主要入(ru)住(zhu)的話，必(bi)須對房(fang)屋進行裝修(xiu)和(he)對電線、水(shui)管(guan)、下水(shui)道進行自(zi)行設(she)計走線。

Part2 昆明毛坯房裝修流程

一、計算裝修面積、測量墻面尺寸

 1.昆明毛(mao)坯房裝修之前應該(gai)把裝修過程(cheng)涉及的(de)面積(ji)提前測量好，特別是(shi)貼(tie)磚面積(ji)、墻(qiang)面漆面積(ji)、壁紙面積(ji)、地板(ban)面積(ji)。

2.還(huan)有(you)毛坯房的墻面(mian)(mian)尺寸，特別是以后(hou)需要(yao)設計擺(bai)放家具的墻面(mian)(mian)尺寸。

二、主體拆改、水電改造

1.主(zhu)(zhu)體拆改主(zhu)(zhu)要包括拆墻、砌(qi)墻、鏟墻皮(pi)、拆暖(nuan)氣、換塑鋼(gang)窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出(chu)去，保證施(shi)工場(chang)地清潔，方(fang)便施(shi)工。

2.水(shui)電改造，一(yi)定要請(qing)昆明專業的(de)裝修公司，不然后期出現質(zhi)量問題(ti)，再改要花費的(de)資(zi)金(jin)更多(duo)了。所以，一(yi)定要確(que)定好開關、燈(deng)具、臺盆、浴缸、洗衣(yi)機等等確(que)切(qie)的(de)位(wei)置。

昆明毛坯房在(zai)水(shui)電改造前，設(she)計師會上門進行第(di)一次測量(liang)，幫(bang)業(ye)主(zhu)確定(ding)好電源、水(shui)路的改造方案。熱水(shui)器(qi)等家(jia)電，最好把自己想要(yao)的型號告(gao)訴設(she)計師，在(zai)施工(gong)前設(she)計好電源、接口的位置。

三、優化管道外觀、增加美觀度

在昆明裝(zhuang)修毛(mao)坯房(fang)時(shi)，管道一(yi)般在衛(wei)浴間(jian)安(an)裝(zhuang)得最(zui)多，不(bu)過(guo)衛(wei)浴裝(zhuang)修是昆明家居裝(zhuang)修中，是最(zui)讓人費(fei)心的(de)地(di)方，既要防(fang)滑(hua)，又要確保干燥，因(yin)此優化(hua)管道外觀，不(bu)僅起到防(fang)潮作用，還能增(zeng)添室內的(de)美觀度。

四、地面貼磚

 1.毛坯房貼磚之前，應該做完(wan)防(fang)水(shui)，再(zai)做拉毛處理，否則瓷磚貼不(bu)牢。

2.瓷磚泡水(shui)、陰(yin)干。貼(tie)瓷磚時(shi)，經常(chang)會(hui)碰見這(zhe)樣的(de)情況(kuang)，1米的(de)墻寬(kuan)(kuan)，磚寬(kuan)(kuan)度為32公分，按照正常(chang)貼(tie)法(fa)，還(huan)要預(yu)留1公分的(de)勾縫空(kong)間，剩下的(de)磚就(jiu)只(zhi)能貼(tie)3㎝寬(kuan)(kuan)，很難看。所以貼(tie)瓷磚時(shi)要提前測量墻面(mian)寬(kuan)(kuan)度，和瓦工師(shi)傅溝通好，他就(jiu)會(hui)兩(liang)邊(bian)裁磚，讓整面(mian)墻兩(liang)邊(bian)對稱。但是(shi)這(zhe)種做法(fa)費(fei)磚，如果裝修預(yu)算資金足夠，也可以這(zhe)樣做。 

3.此時需(xu)要購(gou)買的東(dong)西(xi)：水(shui)(shui)盆、龍(long)頭、油漆(qi)、墻漆(qi)、硝基漆(qi)、稀釋水(shui)(shui)等，如(ru)果墻面(mian)貼(tie)壁(bi)紙的話，也要確定好壁(bi)紙。

五、油工

1.如果業主不想買成品門，可以(yi)讓木(mu)工現做，但(dan)要注意(yi)在大芯(xin)板上(shang)(shang)用飾面(mian)三(san)合板貼面(mian)，再上(shang)(shang)油漆，不能(neng)直接在大芯(xin)板上(shang)(shang)刷(shua)油，不然會爆(bao)漆皮。

2.刷墻的效果(guo)與油漆工的手藝(yi)成(cheng)正比(bi)，但是要刷顏色(se)的話，調(diao)出的色(se)一(yi)定要比(bi)色(se)卡淺，因為面(mian)漆會刷好幾層，顏色(se)會越(yue)來越(yue)深。

六、貼壁紙、美化墻面

1.如(ru)果(guo)業主選擇貼壁紙(zhi)的話，油工會(hui)先刷硝基(ji)漆，隔(ge)天干透，就可貼壁紙(zhi)了。

2.壁(bi)紙貼完(wan)48小時之內(nei)不要開(kai)窗(chuang)通風，讓(rang)壁(bi)紙慢慢陰干。

3.此時需要(yao)購(gou)買的東西：面板、插座、燈具。

4.如(ru)果(guo)之后有翹起，可以(yi)讓之前裝修的昆明裝修公司過來修飾(shi)。

七、插座安裝巧安排

1、插(cha)座最好(hao)買帶開關功能(neng)的，尤(you)其是廚(chu)房(fang)電(dian)器能(neng)用(yong)開關直接控制。

2、多用(yong)插(cha)座也需要，防(fang)止電器是圓(yuan)孔三(san)項，不(bu)能(neng)用(yong)扁口插(cha)座。

3、此(ci)時需(xu)要購(gou)買的東西(xi)：浴霸、廚(chu)衛吊頂(ding)。

八、安裝廚衛吊頂

1.先安裝好熱(re)水(shui)器和浴霸，再進行廚衛的吊頂(ding)封(feng)邊。

 2.鋁(lv)扣板吊(diao)頂質感更(geng)好，PVC扣板更(geng)好看，但是質量一(yi)般，看你(ni)根(gen)據自己家情況再(zai)做選擇。

九、安裝櫥柜、成品門

1.櫥柜(ju)要與(yu)煙機、灶具(ju)、水槽一(yi)起(qi)安(an)裝，要與(yu)商家(jia)約好一(yi)起(qi)送來(lai)。

2.門的配件太多，安裝稍微有(you)些(xie)復雜(za)，所以要在地板安裝之前安裝，避(bi)免(mian)將地板磕(ke)出(chu)小坑。

十、保潔

1.主要是開荒保潔，具體就是對(dui)地面清理、擦玻(bo)璃、地板(ban)打蠟等。

2.在(zai)這里，飛(fei)墨(mo)君建議去超市買(mai)包五(wu)潔粉，再用細(xi)軟的舊毛巾對家里進(jin)行地毯式清理，效果特(te)別好。

十一、家具、家電進場

1.家(jia)具(ju)進場前要準備好：一(yi)次性(xing)鞋套(tao)、活性(xing)炭、地板保(bao)護(hu)膜(mo)。

2.搬運衣柜、床(chuang)等家具要對地板進行保護處理，在室內放置活性炭吸收甲醛，開窗通風。

十二、后期軟裝

后(hou)(hou)期住進(jin)去(qu)后(hou)(hou)，可以慢慢添置裝飾畫(hua)，窗簾、床品、抱枕(zhen)等布藝，綠植花卉(hui)，工藝品等營(ying)造室內(nei)溫馨氣(qi)氛。

Part3 昆明毛坯房裝修其他注意事項

1.在昆(kun)明新(xin)購房進行毛(mao)坯(pi)房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，首先(xian)考慮(lv)到在現有(you)(you)(you)房型的(de)基礎上，盡量先(xian)考慮(lv)有(you)(you)(you)利于(yu)采光(guang)、通(tong)風和有(you)(you)(you)利于(yu)局部更改而又不影響房屋結構的(de)原(yuan)則，其次(ci)才根(gen)據自(zi)己(ji)的(de)喜好和方案，來對毛(mao)坯(pi)房作出裝(zhuang)修(xiu)(xiu)計劃和預(yu)算，然后(hou)開(kai)始備料施工。

2.毛坯房室內的(de)布(bu)(bu)置、布(bu)(bu)局、風格等都可(ke)以根據自己的(de)愛好(hao)來(lai)決(jue)定(ding)，所(suo)用(yong)(yong)的(de)材(cai)料也(ye)(ye)可(ke)以根據自己的(de)經濟狀(zhuang)況考慮決(jue)定(ding)使(shi)用(yong)(yong)什么檔次的(de)用(yong)(yong)料;但是(shi)房屋(wu)中(zhong)的(de)電線(xian)、水(shui)(shui)管(guan)等，也(ye)(ye)就(jiu)是(shi)人(ren)(ren)們(men)常說的(de)“水(shui)(shui)電工(gong)”所(suo)用(yong)(yong)的(de)材(cai)料和工(gong)人(ren)(ren)的(de)施(shi)工(gong)水(shui)(shui)平，一定(ding)要用(yong)(yong)正(zheng)規的(de)施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員和使(shi)用(yong)(yong)優質材(cai)料，因為那一般是(shi)在裝修(xiu)工(gong)作剛開始時的(de)第一道(dao)工(gong)序(xu)，而且這些水(shui)(shui)和電的(de)管(guan)線(xian)都是(shi)采用(yong)(yong)“墻內暗埋(mai)”的(de)工(gong)藝，最好(hao)用(yong)(yong)質量比較好(hao)的(de)材(cai)料，以免(mian)入住后出現問題。

一般來說，電線上必須用帶(dai)有“GB”標(biao)記的國標(biao)線材，水(shui)管應該用優質(zhi)的，在昆明地區優質(zhi)而又使用的“口(kou)碑(bei)”比較(jiao)好的是“P-PR”(皮爾薩水(shui)管)，雖(sui)然這些優質(zhi)材料價格貴了(le)些，但免去了(le)今(jin)后(hou)使用上的麻煩(fan)，用起來放心。

Part4 毛坯房驗收注意要點

1.毛坯房全部(bu)外(wai)飾面(mian)，包(bao)括陽臺、雨(yu)罩(zhao)的(de)外(wai)飾面(mian)應按設計文件完成裝修工程。

2.戶門以內各房(fang)間采用(yong)預(yu)制樓板或現(xian)澆板頂棚的，應做(zuo)到不(bu)抹(mo)灰、用(yong)膩子找平(ping)(ping)(ping)，達到板縫密實、無裂縫，接搓(cuo)平(ping)(ping)(ping)順無錯臺，表面(mian)(mian)平(ping)(ping)(ping)整(zheng)、色澤基(ji)本均勻、線角順直(zhi)；戶門以內各房(fang)間基(ji)層(ceng)地(di)面(mian)(mian)混凝土應做(zuo)到表面(mian)(mian)平(ping)(ping)(ping)整(zheng)、壓實，達到粘(zhan)結牢固(gu)、無裂縫。

3.毛坯房各種管道應進行通水、試(shi)壓、通球(qiu)試(shi)驗(yan)和暖氣(qi)熱工調試(shi)等驗(yan)收工作。

4.毛坯(pi)房交(jiao)房標準有防水要求的(de)房間(jian)地面應嚴格按照防水層、保護層的(de)建(jian)筑要求來(lai)規(gui)劃，在驗收時應進行兩次蓄(xu)水試驗，做到(dao)無滲漏。

5.公(gong)用部位、公(gong)共設施、各(ge)種管道(給、排(pai)、雨水(shui)、暖(nuan)、熱)、電氣設備(配(pei)電箱、柜、盤(pan)、插座、開關、燈具(ju)等)等都(dou)應按設計文件完(wan)成全(quan)部裝(zhuang)修，并按規定完(wan)成各(ge)種測試(shi)項(xiang)目。

6.毛坯房屋面工(gong)程項目(mu)進(jin)行(xing)蓄水、淋水試(shi)驗。

7.地漏與泛水(shui)坡度符合設計(ji)要(yao)求，達(da)到不(bu)倒泛水(shui)，結合處嚴密平順，無滲(shen)漏。

8.各種(zhong)房間水泥地面基層標高(gao)(gao)，應考慮預留再(zai)裝修時的高(gao)(gao)度尺寸要(yao)求。

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