房子裝(zhuang)修(xiu)完，業(ye)主(zhu)就該(gai)驗(yan)房了。大不少業(ye)主(zhu)對(dui)此頗為擔心，怕驗(yan)收不徹底，不能及時(shi)發現存(cun)在的問題。

我(wo)們就(jiu)此采(cai)訪了裝修業(ye)資深人士王(wang)國燕，請其為業(ye)主(zhu)支招，從隱蔽工程、木工、泥工、油漆等四個環(huan)節(jie)介(jie)紹驗收(shou)過程中需(xu)要(yao)注意(yi)的事項。

隱蔽工程:看(kan)水(shui)電(dian)

案例

做完“隱蔽”工程(cheng)后，周先生發(fa)現，多個線(xian)(xian)路的強電線(xian)(xian)路分色(se)(se)不清楚，火線(xian)(xian)及零線(xian)(xian)為同一顏色(se)(se)。部分線(xian)(xian)管(guan)敷設沒(mei)有使用PVC膠(jiao)管(guan)或黃(huang)臘管(guan)，而(er)是(shi)直接裸線(xian)(xian)敷設。

專家說法

在隱蔽工程的驗收過程中，電(dian)路工程的驗收很重要，在檢查照明和插座(zuo)(zuo)是否(fou)正(zheng)常時，王國燕建(jian)議，業主可買一(yi)(yi)個帶座(zuo)(zuo)的普通白熾(chi)燈進行測試，觀(guan)察所有的電(dian)線是否(fou)都已經套管。開關、插座(zuo)(zuo)安裝要牢(lao)固(gu)，位(wei)置(zhi)正(zheng)確，緊貼墻面(mian)，同一(yi)(yi)房間開關或插座(zuo)(zuo)上沿(yan)高度(du)一(yi)(yi)致。

在線路測試時，王(wang)國燕(yan)表示要確(que)保(bao)每(mei)條線路連接(jie)正確(que)，無(wu)不通現象。

防水(shui)(shui)工程(cheng)是驗收(shou)工程(cheng)最早的一部分。驗收(shou)方法是封閉排水(shui)(shui)地漏(lou)，用2厘米高左右的水(shui)(shui)，甚至更高，完(wan)全浸泡。48小時后，看樓下是否有水(shui)(shui)滲漏(lou)。此外(wai)，留意水(shui)(shui)管給水(shui)(shui)會否暢通，要(yao)觀(guan)察(cha)接頭(tou)彎頭(tou)位置是否出現(xian)有水(shui)(shui)珠或者滲漏(lou)。

木工工程：靈活好用

案例

網友“安兒么(me)么(me)”：選了家裝修公司給(gei)裝修新房。快(kuai)要完工時，去(qu)看看做得怎么(me)樣(yang)了，結果(guo)大失所望，一進門就(jiu)發現吊的木頂(ding)斜了，起碼有3-5厘米的高(gao)度(du)差……

王(wang)國燕表示，木(mu)工工程(cheng)方面，業(ye)主要仔(zi)細觀(guan)察，動(dong)手試試。對于現(xian)場制作的(de)木(mu)門，應驗收門的(de)開(kai)啟方向是否合理，開(kai)啟時是否靈活(huo)，有(you)沒有(you)阻滯和反(fan)彈的(de)現(xian)象。

無論水平方(fang)向(xiang)(xiang)，還是垂直(zhi)(zhi)方(fang)向(xiang)(xiang)，正確(que)的(de)木工做(zuo)(zuo)法都應是平直(zhi)(zhi)的(de)。正確(que)的(de)木質拼花，要做(zuo)(zuo)到縫隙無間或者保持統一(yi)的(de)間隔距離。柜(ju)門開(kai)啟時，應表現出操作輕便、沒(mei)有(you)異聲(sheng)。固定的(de)柜(ju)體一(yi)般接墻部應沒(mei)有(you)縫隙。

王國燕稱(cheng)，應保(bao)證木工項目表面(mian)的平整(zheng)，沒(mei)(mei)有(you)起鼓或(huo)破缺。此外，還(huan)要認真查看(kan)對(dui)稱(cheng)性木工項目是(shi)否正(zheng)確(que)對(dui)稱(cheng)。天花角線接駁處理順暢(chang)，沒(mei)(mei)有(you)明顯不對(dui)紋和變形。

泥工(gong)驗收：墻(qiang)不斜(xie)磚(zhuan)沒裂(lie)

案例

翟先生驗房(fang)時(shi)發現，浴(yu)室(shi)的墻面(mian)歪了，垂直的工具與墻面(mian)不貼合，中間(jian)空(kong)了一條約(yue)1厘米的空(kong)隙，墻面(mian)明顯往內凹(ao)。

王國燕提出(chu)，在(zai)自(zi)然光線(xian)(xian)下，磚面(mian)要(yao)平整(zheng)、潔凈、色澤協調，無裂(lie)紋、掉角、缺棱等現(xian)象(xiang)，亦沒(mei)(mei)有(you)(you)傾(qing)斜現(xian)象(xiang)。磚面(mian)縫隙規整(zheng)一致。洗(xi)手間、陽臺及有(you)(you)地(di)漏的(de)廚房地(di)面(mian)磚有(you)(you)足(zu)夠的(de)自(zi)排水傾(qing)斜度。磚面(mian)沒(mei)(mei)有(you)(you)破碎崩角現(xian)象(xiang)。帶圖案的(de)瓷磚方向正(zheng)確，沒(mei)(mei)有(you)(you)反轉現(xian)象(xiang)。花磚和腰線(xian)(xian)位置正(zheng)確，沒(mei)(mei)有(you)(you)偏位或高(gao)度錯誤現(xian)象(xiang)。非(fei)整(zheng)磚應排放在(zai)次要(yao)位置，每面(mian)墻不宜有(you)(you)兩列非(fei)整(zheng)磚，非(fei)整(zheng)磚不宜小(xiao)于整(zheng)磚的(de)1/3。暗(an)藏地(di)腳(jiao)線(xian)(xian)安裝平直(zhi)。

油漆(qi)驗收：眼看手(shou)測(ce)

案例

 網友“瑯(lang)琊斜月(yue)”問：乳膠漆(qi)剛刷(shua)不到2個月(yue)，墻(qiang)面就有(you)很(hen)多裂紋。打磨的時候也挺(ting)好的，怎么現在開裂了？

王國(guo)燕認為，油漆(qi)的(de)驗收應在涂料(liao)干燥(zao)后，在自然光(guang)線(xian)下采(cai)用目測和手(shou)感(gan)的(de)方(fang)法。王國(guo)燕表示，家具(ju)(ju)混油工程應無透底、流掛、皺皮、粉色(se)和裹棱(leng)。手(shou)感(gan)光(guang)滑，漆(qi)膜飽和、無毛刺、開裂脫落。家具(ju)(ju)清漆(qi)的(de)表面，目測無釘孔、無斑(ban)點、木紋(wen)清晰(xi)、光(guang)亮柔和，干凈沒有顆粒，順光(guang)照(zhao)無刷痕(hen)。

此外，驗(yan)收時要觀察墻(qiang)面乳(ru)膠漆應表面平(ping)整、反光(guang)均勻(yun)、沒(mei)有空鼓、起泡(pao)、開(kai)裂現象。木質和石(shi)膏板天花(hua)的油漆一般為乳(ru)膠漆，應表面平(ping)整，板結處沒(mei)有裂痕。墻(qiang)面沒(mei)有污染，沒(mei)有臟跡(ji)存在(zai)。