前(qian)幾天我(wo)(wo)們(men)(men)接到了一個電(dian)話，一位業(ye)主找上了門，但(dan)他的要求卻是讓(rang)我(wo)(wo)們(men)(men)有點為難。因為這(zhe)位業(ye)主不(bu)是找我(wo)(wo)們(men)(men)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，而是找我(wo)(wo)們(men)(men)幫他去(qu)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)。他近期都不(bu)打算裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)子，但(dan)交房(fang)(fang)了需(xu)要專業(ye)人(ren)士(shi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，于是找到了我(wo)(wo)們(men)(men)。我(wo)(wo)們(men)(men)在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)前(qian)是有驗(yan)(yan)房(fang)(fang)環節的，在我(wo)(wo)們(men)(men)公司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的都能免(mian)費(fei)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，但(dan)這(zhe)單(dan)獨驗(yan)(yan)房(fang)(fang)還是頭一回遇到。

從這(zhe)件(jian)事(shi)(shi)情(qing)，我們(men)就知道(dao)了，驗房(fang)這(zhe)件(jian)事(shi)(shi)對(dui)每(mei)一個業主來說都是十分鐘(zhong)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)，有條件(jian)的(de)最好有專業人(ren)士陪(pei)同。房(fang)屋的(de)質量好壞至(zhi)關重(zhong)(zhong)要(yao)，花了畢生積蓄買的(de)房(fang)子如果在入住后(hou)才(cai)發現(xian)質量問題(ti)，是一件(jian)非常糟心的(de)事(shi)(shi)，所(suo)以驗房(fang)工作很重(zhong)(zhong)要(yao)。那么驗房(fang)我們(men)到底是驗些什么東(dong)西呢？

1、驗空鼓(gu) 

使用(yong)工具：空(kong)鼓錘

影響：空(kong)鼓面(mian)積過(guo)大后(hou)期(qi)可能(neng)造成墻面(mian)開裂，影響美觀和居(ju)住(zhu)感；如果是瓷磚(zhuan)空(kong)鼓，后(hou)期(qi)可能(neng)出現掉磚(zhuan)現象。

造(zao)成(cheng)原因：抹灰(hui)刷墻前基層(ceng)清理不(bu)干凈、墻面不(bu)平整，或是(shi)墻體連接處(chu)未加鋼網；以及水(shui)泥(ni)(ni)、河沙、水(shui)的比例(li)不(bu)對。貼(tie)磚是(shi)泥(ni)(ni)漿(jiang)不(bu)夠、不(bu)貼(tie)平整。

處理方法：用切割(ge)機割(ge)出空鼓(gu)范圍(wei)，并(bing)把(ba)空鼓(gu)范圍(wei)鑿除面層(ceng)，用水(shui)濕(shi)潤，用標準(zhun)水(shui)泥河沙進行抹灰修補。

2、測(ce)水(shui)壓

使用工具：測壓器(qi)

影(ying)響：嚴重影(ying)響供水(shui)，甚至出(chu)現(xian)滲(shen)水(shui)；

造成(cheng)(cheng)原因：水管接頭之處熱熔不(bu)好，或(huo)是其他原因造成(cheng)(cheng)的(de)壓力不(bu)足。

處理方(fang)法(fa)：出(chu)現滲水的地(di)方(fang)需(xu)要重新熱熔，保證壓力(li)。

3、驗(yan)防水

使用工具：水

影響：家里出現滲水(shui)情況，影響生活；

造成原因：廚衛防水(shui)層不到(dao)位，造成滲水(shui)。

處理方(fang)法：盡可能重新做防水層，做完(wan)后進行48小(xiao)時(shi)的(de)閉水試(shi)驗。

4、驗門窗

使用(yong)工具：無

影響：開關時不流暢、不美觀

造成原(yuan)因：安裝粗(cu)糙，沒有(you)細心(xin)檢驗

處理(li)方法：如果(guo)是門窗(chuang)問(wen)(wen)題(ti)，要(yao)返廠(chang)換新(xin)(xin)的；如果(guo)只是安裝(zhuang)問(wen)(wen)題(ti)，拆(chai)下來重新(xin)(xin)細(xi)心安裝(zhuang)即可。

5、檢查墻面、地板(ban)和瓷磚

使用工具(ju)：紅(hong)外線水(shui)平儀、靠(kao)尺

影(ying)響(xiang)：不平整的墻地(di)面都(dou)會對(dui)房子(zi)的整體(ti)美觀產生(sheng)(sheng)影(ying)響(xiang)，嚴重(zhong)的造成空鼓，日(ri)后生(sheng)(sheng)活中容易出現(xian)脫落等情況。

造成原因：施(shi)工(gong)不仔細(xi)，施(shi)工(gong)前不進行(xing)基層基礎，施(shi)工(gong)時不嚴(yan)格按照標準施(shi)工(gong)。

處理方法：需要進行重新(xin)找平(ping)、填補處理。

6、驗插座、開關是否(fou)通電

使(shi)用工(gong)具：相位儀

影響：插座開關等一安裝好如(ru)果(guo)不(bu)(bu)檢查好，完工(gong)后才發現各種不(bu)(bu)通(tong)電、接觸不(bu)(bu)良，再(zai)改(gai)工(gong)程繁瑣，不(bu)(bu)改(gai)又影響正常生活。

造成原因：施工(gong)粗糙，不(bu)注意檢(jian)查

處理方法：重新布線

7、下水管

使用(yong)工具：水

影響：管道堵(du)塞影響排水(shui)

造成原因：施工中不注(zhu)意(yi)清理雜物，造成堵塞

處(chu)理(li)方法：及時(shi)疏通