目前裝飾公司(si)魚龍混雜，很多業主對于裝修(xiu)(xiu)相關知識并不是(shi)很了解。那如(ru)何防范掉入家(jia)(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)陷阱呢(ni)?裝修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)是(shi)安心裝修(xiu)(xiu)的(de)一(yi)大法寶，但也是(shi)極容易(yi)陷入裝修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)的(de)圈套。所(suo)謂(wei)“知己知彼百(bai)戰不殆”，接下來(lai)我們一(yi)起來(lai)說(shuo)說(shuo)簽訂家(jia)(jia)庭(ting)裝修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)必(bi)知的(de)四個關鍵詞。

一、發包方

什么是(shi)發包方呢?發包方就(jiu)是(shi)指裝(zhuang)修房屋的(de)產(chan)權(quan)(quan)人(ren)。如果(guo)裝(zhuang)修過程中需要由(you)非產(chan)權(quan)(quan)人(ren)來負責，則(ze)要求非產(chan)權(quan)(quan)人(ren)取得產(chan)權(quan)(quan)人(ren)的(de)書面同(tong)意證(zheng)明(ming)，或者是(shi)發包商自己(ji)可以證(zheng)明(ming)對房屋有(you)裝(zhuang)修的(de)權(quan)(quan)利，否則(ze)與裝(zhuang)修公司簽訂的(de)裝(zhuang)修合同(tong)，視為無(wu)效。

這里(li)舉個例子，如果業主(zhu)是委托(tuo)親戚(qi)(qi)或是朋(peng)友幫(bang)忙裝修屬于自(zi)己名下(xia)的房(fang)子，這個時候(hou)親戚(qi)(qi)或是朋(peng)友需要提供房(fang)產(chan)證(zheng)等證(zheng)件，證(zheng)明(ming)有權對房(fang)屋進行裝修，才可(ke)簽訂合同。

二、承包方

通(tong)俗的(de)(de)說發包商就(jiu)是(shi)發包的(de)(de)，而(er)承包商就(jiu)是(shi)那個(ge)接包的(de)(de)。在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)(he)同上承包方多以乙方來表示(shi)。而(er)且乙方是(shi)必須經(jing)過工(gong)商行政管理部門核準登記的(de)(de)，并且是(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)相關資質齊全的(de)(de)企(qi)業。另外，即使是(shi)與分公(gong)司簽訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)(he)同，最后加(jia)蓋的(de)(de)一定要是(shi)上級公(gong)司的(de)(de)合(he)(he)同專用章(zhang)。

三、施工代表

施(shi)工(gong)代表在裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程中(zhong)也扮演著重要(yao)的角色。它是承(cheng)包方(fang)(乙(yi)方(fang))指派(pai)的可以全權負責合(he)同(tong)履(lv)行(xing)，按照要(yao)求組織(zhi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程施(shi)工(gong)的駐工(gong)地代表。施(shi)工(gong)代表需(xu)要(yao)履(lv)行(xing)好促進工(gong)程保質和保量、按期完成的工(gong)作義務。如果施(shi)工(gong)過程中(zhong)出現施(shi)工(gong)代表更換的情(qing)況，承(cheng)包方(fang)(乙(yi)方(fang))則需(xu)要(yao)及時通知到發包方(fang)(甲方(fang))。因此(ci)，施(shi)工(gong)代表應該(gai)在裝(zhuang)修(xiu)合(he)同(tong)中(zhong)清晰注明(ming)。如果裝(zhuang)修(xiu)過程遇到合(he)同(tong)變更或是設計變更等情(qing)況，施(shi)工(gong)代表應將甲方(fang)意見(jian)反(fan)饋給(gei)公司，而不是自主(zhu)決定(ding)。業主(zhu)這邊應以裝(zhuang)修(xiu)公司的公章(zhang)和法(fa)定(ding)代表人簽字(zi)確認為準(zhun)。

四、施工人員

施工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)與裝修(xiu)(xiu)質量緊密相(xiang)關。這里需要提醒的就是(shi)如(ru)果在施工(gong)過程(cheng)中出現一(yi)(yi)些改(gai)動，業(ye)(ye)主(zhu)應(ying)與裝修(xiu)(xiu)公司溝(gou)通，而不(bu)是(shi)直接告知施工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)或是(shi)管理(li)人(ren)員(yuan)(yuan)。不(bu)然后(hou)(hou)期出現裝修(xiu)(xiu)施工(gong)問題，就只能是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)這邊(bian)承擔后(hou)(hou)果。如(ru)果造成(cheng)的損失嚴重，業(ye)(ye)主(zhu)還需要給出一(yi)(yi)定的賠償。

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